Bebygd areal er summen av det arealet bygninger, konstruksjoner og overbygde åpne areal opptar på terrenget. I reguleringsplanen står dette arealet oppført enten i kvadratmeter eller i prosent. Prosent bebygd areal angir forholdet mellom bebygd areal og tomtearealet.
Bruksarealet av bebyggelsen på en tomt inkluderer bruksarealet av alle måleverdige plan, bruksareal for åpent overbygd areal og parkeringsareal. I reguleringsplanen står dette arealet oppført enten i kvadratmeter eller i prosent. Prosent bruksareal angir forholdet mellom bruksarealet og tomtearealet.
Prosent tomteutnyttelse beregnes på samme måte som prosent bruksareal.
Utnyttingsgraden er forholdet mellom brutto gulvareal og brutto grunnareal. Denne beregningsmåten brukes i planer vedtatt før 1. juli 1987. Enkelte reguleringsplaner har egne bestemmelser for hvilke arealer som skal være med i beregningen.
Dersom eiendommen er omfattet av en bebyggelsesplan som regulerer for eksempel fotavtrykk og høyder, kan du velge «annen type grad av utnytting» og laste opp en redegjørelse.
Vær oppmerksom på at du må bruke de beregningsreglene som gjaldt på det tidspunktet reguleringsplanen ble vedtatt. De nøyaktige beregningsreglene finner du i byggeforskriften som gjaldt da reguleringsplanen ble vedtatt. I det siste kapittelet av dagens veileder for grad av utnytting finner du også en oversikt over eldre beregningsregler.